Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба150 000 €2 238 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота)

Площ
67 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота) — 2 238 €/м² срещу 1 937 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Изгрев, част от комплекс Арена Изгрев.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, спалня, антре и тераса с югозападно изложение, осигуряващо светлина през целия ден.

Сградата е ново строителство от 2023 г., с тухлено строителство, модерна фасада и луксозно завършени общи части, оборудвана с висок клас асансьори и видеонаблюдение.

Локацията е удобна, близо до университет, търговски центрове, медицински заведения и спортна зала, което осигурява добра инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и качествената сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района