Продажба

Тристаен апартамент в Изгрев, Бургас с асансьор

БургасИзгрев
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба126 238 €1 342 €/м²
Очакван наем740 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота)

Площ
94 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска560 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота) — 1 342 €/м² срещу 1 869 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Изгрев, на булевард Транспортна. Имотът е разположен на трети етаж от общо осем в нова жилищна сграда с тухлено строителство от 2027 година.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 94 кв.м., подходящи за семейно ползване. Сградата разполага с асансьор, което улеснява достъпа до жилището.

Строителството е съвременно, с качествени материали и предвидени удобства като подземни гаражи и търговски площи на партерния етаж. Апартаментът се издава на тапа, което позволява индивидуално завършване според нуждите на купувача.

Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт и основни търговски обекти като Кауфланд, Лидъл и МОЛ Плаза. Морската градина е достъпна пеша, което допринася за удобството при ежедневни разходки и отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с добри транспортни връзки и възможности за обслужване в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 560 €, а очакваният наем за района — 740 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • ново строителство
  • добра локация
Недостатъци
  • издава се на тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района