SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Burgas, Izgrev

BurgasIzgrev

Published: 6 February 2026 Updated: 8 July 2026

Sale173,900 €1,704 €/m²

Expected rent612 € /mo

Area

102 m²

Floor

4 / 8

Construction

Panel

Year

1970

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment772 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent612 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 160 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в предпочитан район на ж.к. Изгрев, непосредствено до парк Изгрев, което осигурява достъп до зелени площи и спортни съоръжения. Жилището е с площ 102 кв.м и функционално разпределение, включващо просторен хол, трапезария, отделна кухня, две самостоятелни спални, баня и отделен санитарен възел, мокро помещение, както и два балкона. Изложението изток-запад позволява естествена светлина през целия ден. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда от 1970 г. и се нуждае от ремонт, което дава възможност за персонализиране на интериора според нуждите на новите собственици. Локацията предлага удобства като магазини, детска градина, училище и разнообразни услуги в близост.

Pros and cons

Pros

близо до парк
функционално разпределение
две тераси
добра инфраструктура

Cons

нуждае се от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 187 days.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.