Продажба−46% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Център

БургасЦентър

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба121 563 €1 293 €/м²

Очакван наем782 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.

Месечна вноска539 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4% · 4 675 €

116 888 €11 Март 2026Първоначална цена
121 563 €▲ 4 675 € (4%) 18 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ID 33974344
Цена 116 888 евро
Населено място: Бургас
Стаи: 3
Обща площ: 93.51 кв. м
Етаж: 3
Такса поддръжка: няма
Етап на строителство: Акт 14

Предлагаме апартамент с 2 спални на 3 етаж в нов жилищен комплекс 'Панорама' на квартал 'Изгрев' в град Бургас.
Жилищен комплекс' Панорама ' в Бургас-модерно жилище на удобно място
На бул. ' Транспортна 'в квартал' Изгрев', между магазин' Синхрон 'и шоурум' Пежо', започва строителството на нова многофункционална сграда. Районът се отличава с развита инфраструктура: в близост до транспортни спирки, супермаркети 'Кауфланд', 'Лидл', 'Мол Плаза', А до Морската градина може да се стигне пеша за няколко минути.
Комплексът обединява три секции с отделни входове и асансьори. На първото ниво ще се помещават магазини, офиси и гаражи, както и подземни паркоместа и складови помещения за жителите.
Проектът представя апартаменти в различни формати-от компактни студия до просторни Многостайни апартаменти и ателиета. Площите варират от 31 до 178 м2. Архитектурата на сградата е модерна, с просторни балкони и светли фасади.
Строителството започва през октомври 2024 г., като срокът за завършване е 34 месеца. Всички жилища ще бъдат прехвърлени в състояние 'на тапа', което ще позволи на собствениците да проектират интериора по свой вкус.
Благодарение на комбинацията от успешно местоположение, функционални планировки и модерно качество на строителството, комплекс 'Панорама' ще бъде добър избор както за собствено живеене, така и за инвестиция.
Разстояние до Летище Бургас-7 км, Летище Варна - 135 км.
Стандартна схема на плащане (може да варира в зависимост от етапа на строителство):
70% от стойността на имота при подписване на предварителен договор.
20% - след получаване на Акт 14 (основният етап на строителството е завършен).
5% - след получаване на Акт 15 (сградата е проверена и приета).
5% - След получаване на Акт 16 (разрешение за ползване).

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 46% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.