Продажба−28% под пазара

Тристаен апартамент с фитнес и спа в Център, Бургас

БургасЦентър

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба189 000 €1 718 €/м²

Очакван наем764 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 75 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Хоризонт, част от комплекс Смокините 4.
Разпределение: 2 спални, обща площ 110 кв.м, разположен на 2-ри етаж от 9.
Строителство: тухла, нова сграда от 2028 г., с модерна архитектура и качествени материали. Комплексът разполага с фитнес, спа и зелени площи.
Локация: в централната част на града, с удобен достъп и паркоместа.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в затворена жилищна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
фитнес и спа зона
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.