Продажба−22% под пазара

Просторен четиристаен апартамент с две тераси в центъра на Бургас

БургасЦентър

Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 4 Май 2026

Продажба265 000 €1 962 €/м²

Очакван наем683 € /мес

Площ

135 м²

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем683 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 493 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият четиристаен апартамент се намира в централната част на Бургас, в сграда от 2010 г. с тухлено строителство. Жилището с площ 135 кв.м. разполага с три спални и комбинирана всекидневна с кухня, осигуряващи функционално и удобно разпределение. Две тераси допринасят за естествената светлина и допълнителен комфорт. Апартаментът се предлага напълно обзаведен, което улеснява навлизането в него. Локацията съчетава близост до градски удобства, зелени площи и морето, характерни за центъра на Бургас.

Предимства и недостатъци

Предимства

централна локация
функционално разпределение
две тераси
напълно обзаведен

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 192 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.