Продажба

Тристаен апартамент в Зорница, Бургас с балкон и западно изложение

БургасЗорница
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба197 985 €2 106 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота)

Площ
94 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота) — 2 106 €/м² срещу 2 106 €/м².

Апартамент с 3 стаи в ж.к. Зорница, град Бургас, част от нова жилищна сграда с очакван завършек през 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухня и зона за хранене, две спални, баня с тоалетна, антре, сервизно помещение и балкон с западно изложение.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са съвременни технологии и качествени материали, което гарантира енергийна ефективност и ниски разходи за поддръжка.

Локацията е удобна, с близост до болница, училища, детски градини, магазини, спортни съоръжения и автобусни спирки, осигуряващи добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в перспективен район с добър баланс между комфорт и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • западно изложение
  • ново строителство
  • близо до инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • балкон
  • антре
  • сервизно помещение

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района