Продажба

Тристаен апартамент с гледка към морето в Зорница, Бургас

БургасЗорница
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 3 Май 2026
Продажба285 000 €2 415 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота)

Площ
118 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 304 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5% · 15 000 €
  1. 300 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 290 000 €▼ 10 000 € (3.3%) 3 Май 2026Намаление на цената
  3. 285 000 €▼ 5 000 € (1.7%) 3 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота) — 2 415 €/м² срещу 2 106 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Зорница, разположен на последния 8-и етаж. Имотът е част от затворен комплекс с множество удобства.

Разпределението включва антре, хол с кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса с гледка към морето и града. Площта е 118 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за комфортно ползване.

Сградата е тухлена с асансьор и добре поддържани общи части. Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение, два открити басейна, фитнес и други удобства.

Локацията е близо до Морската градина, парк Езеро, детски градини, училища и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство и функционалност в жилище с допълнителни услуги в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към морето
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • детска стая
  • баня
  • тоалет
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района