Продажба

Тристаен апартамент в Зорница, Бургас с паркомясто

БургасЗорница
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба220 638 €1 969 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота)

Площ
112 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска979 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота) — 1 969 €/м² срещу 2 106 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Зорница, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва голяма дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, два балкона и склад, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и паркомясто. Имотът се предлага на шпакловка и замазка (на тапи).

Локацията е комуникативна, близо до ДКЦ1, магазини, заведения, болница и училище, което улеснява ежедневието.

Подходящ е за целогодишно живеене или инвестиция чрез отдаване под наем заради удобствата и разположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 979 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • издава се на тапи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района