Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Зорница, Бургас

БургасЗорница
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 3 Май 2026
Продажба285 000 €2 714 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~64 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота)

Площ
105 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 304 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.4% · 10 000 €
  1. 295 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 290 000 €▼ 5 000 € (1.7%) 3 Май 2026Намаление на цената
  3. 285 000 €▼ 5 000 € (1.7%) 3 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота) — 2 714 €/м² срещу 2 106 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Зорница, град Бургас, разположен на 6-ти етаж от 8. Имотът е част от затворен комплекс с множество удобства.

Разпределение: антре, хол с кухня, спалня, детска стая, баня с тоалетна и две тераси с гледка към морето и града.

Сградата е тухлена с асансьор и поддържани общи части. Отоплението е решено чрез климатици, подово отопление и електрическа камина.

Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение, два басейна, фитнес, детска площадка и паркинг. Локацията е близо до Морската градина и парк Езеро, както и до училища и магазини.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобства в затворена среда с добра инфраструктура и достъп до зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухня
  • спалня
  • детска стая
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района