Продажба

Тристаен апартамент с гледка море в Зорница, Бургас

БургасЗорница
Публикувано: 4 Януари 2025 Обновено: 4 Януари 2025
Продажба205 000 €2 050 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота)

Площ
100 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зорница (61 имота) — 2 050 €/м² срещу 2 106 €/м².

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда, разположен в квартал Зорница на град Бургас. Имотът е на 5-ти етаж от общо 8, с площ около 100 кв.м. и включва две тераси с изглед към морето.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и склад, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът се предлага на степен завършеност „до тапа“ и изисква довършителни работи.

Локацията е близо до Морската градина, училища, болници и търговски обекти, което осигурява добър достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна част на Бургас с възможност за персонализиране на интериора и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • гледка море
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 637 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района