Продажба

Тристаен апартамент с гараж в ж.к. Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба235 000 €2 554 €/м²
Очакван наем646 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (75 имота)

Площ
92 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем646 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 397 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (75 имота) — 2 554 €/м² срещу 2 038 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, район Възраждане, разположен на последен етаж в сграда от 2018 г. с асансьор.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и три тераси, две от които са затворени и една открита с гледка.
Сградата е тухлена, поддържана и оборудвана с нов хидравличен асансьор, а апартаментът е ремонтиран и обзаведен с висок клас електроуреди и външни ролетни щори.
Локацията е удобна, близо до центъра на града, паркове, училища и магазини, осигуряваща лесен достъп до всички необходими удобства.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и включен гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 646 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обзаведен
  • гараж
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района