Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба187 500 €2 500 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска832 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 075 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Възраждане, град Бургас.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, входно антре и баня с тоалетна. Има две тераси, които осигуряват естествена светлина.

Жилището е в тухлена сграда, разположено на 2-ри етаж от 6, с изложение север-юг. Няма данни за конкретна година на строителство или допълнителни удобства.

Локацията е близо до центъра на града, с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училище и детска градина.

Подходящ е за целогодишно живеене, ваканционен имот или инвестиция, като предлага балансирано разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 832 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • изложение север-юг
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района