Продажба+25% над пазара

4-стаен апартамент в Възраждане, Бургас с две тераси

БургасВъзраждане
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 17 Юли 2026
Продажба223 500 €2 377 €/м²
Очакван наем536 € /мес
Площ
94 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска992 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 456 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Възраждане, град Бургас, разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда. Площта е 94 кв.м, с две тераси и две избени помещения.

Разпределението включва входно антре, коридор, просторна дневна, трапезария с отделна кухня, две спални и баня с тоалетна, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 1960 г., като апартаментът е с основен ремонт от 2018 г., включващ подмяна на електрическите и ВиК инсталации, обновени подови настилки и ремонтирана баня.

Квартал Възраждане е сред най-старите в Бургас, с добра инфраструктура и близост до центъра, включително театри, паркове, училища и университет. Паркирането е организирано чрез синя зона и налични паркинги в района.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи жилище с удобна локация и функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • основен ремонт 2018
  • близо до център
Недостатъци
  • без асансьор
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района