Продажба

4-стаен апартамент в Възраждане, Бургас с тераса

БургасВъзраждане
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба378 000 €2 907 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~139 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане (26 имота)

Площ
130 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 677 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 1 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 139 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане (26 имота) — 2 907 €/м² срещу 1 833 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Възраждане, град Бургас.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални, входно антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса.
Жилището е в тухлена сграда на първи етаж от три, с изложение на север и юг. Няма данни за възрастта на сградата и наличието на допълнителни удобства.
Локацията е близо до парк Борисова градина, детска градина, училища и магазини, което осигурява удобства за семейно живеене.
Имотът е подходящ за целогодишно обитаване или като ваканционен дом поради функционалното разпределение и достъпната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 677 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер
  • липсва информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района