Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в кв. Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба125 000 €1 736 €/м²

Очакван наем482 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем482 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 72 кв.м, разположен в кв. Възраждане, гр. Бургас.
Разпределение: преустроен от двустаен в тристаен с възможност за връщане към първоначалния вариант, включващ две спални, дневна, отделна кухня и тераса.
Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с асансьор и поддържани общи части. Имотът е на последен, 5-ти етаж.
Локацията е комуникативна и удобна, с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт.
Подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с възможност за наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
лично таванско помещение
асансьор
добра локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.