Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба125 000 €1 736 €/м²
Очакван наем522 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане (36 имота)

Площ
72 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане (36 имота) — 1 736 €/м² срещу 2 106 €/м².

Апартамент с площ 72 кв.м, разположен в кв. Възраждане, гр. Бургас.
Разпределение: преустроен от двустаен в тристаен с възможност за връщане към първоначалния вариант, включващ две спални, дневна, отделна кухня и тераса.
Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с асансьор и поддържани общи части. Имотът е на последен, 5-ти етаж.
Локацията е комуникативна и удобна, с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт.
Подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с възможност за наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • лично таванско помещение
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района