Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба170 000 €2 266 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.5% · 8 000 €
  1. 178 000 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 170 000 €▼ 8 000 € (4.5%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота) — 2 266 €/м² срещу 2 067 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Възраждане, град Бургас. Жилището е с площ от 75 кв.м и се намира на четвърти етаж в тухлена сграда от 1998 г. с асансьор. Разпределението включва просторна всекидневна с кухня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, мокро помещение, тераса и мазе. Апартаментът е с източно изложение, което осигурява естествена светлина и утринно слънце. Сградата е с тухлено строителство, подовите настилки са плочки и естествен паркет в спалните, а отоплението и другите удобства са осигурени. Локацията е близо до Борисовата градина, училища и детски градини, което прави района подходящ за семейства. Имотът разполага с партерен гараж с площ 18,20 кв.м, който се предлага отделно. Това е функционален и удобен апартамент, подходящ както за живеене, така и за инвестиция под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 88% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • гараж
  • източно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района