медиана 2 106 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 522 €/мес наем · доплащаш ~ 128 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~151 500 €
силно под пазара
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота)
Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 151 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане (77 имота) — 992 €/м² срещу 2 067 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Апартамент с три стаи в ж.к. Възраждане, град Бургас, разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда. Имотът е с обща площ от 141 кв.м., включително избено помещение и гараж.
Разпределението включва коридор, светла всекидневна с отделна кухня, две спални, баня, WC, мокро помещение и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.
Сградата е построена през 1995 г., без асансьор, с контролиран достъп и поддържани общи части. Имотът се нуждае от ремонт и няма издаден Акт 16.
Намира се на тиха улица близо до училище „Любен Каравелов“, магазини и градски транспорт в централната част на квартала.
Подходящ за семейство, което търси просторен апартамент с възможност за персонализиране в добре обслужван район.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 52% под средната за сравними имоти.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 106 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 522 €/мес наем · доплащаш ~ 128 €/мес
медиана 2 067 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 581 €/мес наем · доплащаш ~ 701 €/мес
медиана 1 880 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 581 €/мес наем · доплащаш ~ 431 €/мес
медиана 2 067 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 661 €/мес наем · доплащаш ~ 115 €/мес
медиана 2 106 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 522 €/мес наем · доплащаш ~ 8 €/мес
медиана 2 067 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 581 €/мес наем · доплащаш ~ 5 €/мес
медиана 2 067 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 581 €/мес наем · доплащаш ~ 439 €/мес
медиана 1 880 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 581 €/мес наем · доплащаш ~ 431 €/мес