Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Сарафово, Бургас

БургасСарафово

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба152 000 €1 688 €/м²

Очакван наем816 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем816 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 13.1% · 23 000 €

175 000 €8 Април 2026Първоначална цена
159 000 €▼ 16 000 € (9.1%) 3 Юни 2026Намаление на цената
152 000 €▼ 7 000 € (4.4%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Сарафово, гр. Бургас, с площ от около 90 кв.м на трети етаж.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, две спални, две бани и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.
Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с наличен асансьор и Акт 16, което гарантира стандарт на строителство и удобства.
Локацията е близо до морския бряг и градската инфраструктура, с лесен достъп до супермаркети и транспорт.
Подходящ е както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция с потенциал за доходност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
близо до морето
тухлено строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.