Sale−10% под пазара

3-bedroom apartment in Burgas, Sarafovo

BurgasSarafovo

Published: 8 April 2026 Updated: 7 July 2026

Sale152,000 €1,688 €/m²

Expected rent828 € /mo

Area

90 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2010

Yield analysis

Good investment rating

6.5% / yr

Monthly payment674 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent828 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 123% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 13.1% · 23,000 €

175,000 €8 April 2026Първоначална цена
159,000 €▼ 16,000 € (9.1%) 3 June 2026Намаление на цената
152,000 €▼ 7,000 € (4.4%) 7 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в кв. Сарафово, гр. Бургас, с площ от около 90 кв.м на трети етаж.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, две спални, две бани и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.
Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с наличен асансьор и Акт 16, което гарантира стандарт на строителство и удобства.
Локацията е близо до морския бряг и градската инфраструктура, с лесен достъп до супермаркети и транспорт.
Подходящ е както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция с потенциал за доходност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
близо до морето
тухлено строителство

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 13% below the original asking price.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.