Продажба−30% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Сарафово

БургасСарафово

Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 8 Август 2026

Продажба168 000 €1 302 €/м²

Очакван наем828 € /мес

Площ

129 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем828 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ID 34112186
За продажба се предлага 3-стаен апартамент на партер със собствен двор в новостроящия се комплекс Флора Бийч-2, квартал Сарафово,Бургас .
Цена: 168 000 евро
Населено място: Бургас, квартал Сарафово, Флора Бийч-2
Обща площ: 129 кв. м. (от тях тераса 47 кв. м.)
Стаи: 3
Етаж: 1/5
Такса поддръжка: няма
За продажба се предлага 3-стаен апартамент в Бургас, В нов бързо развиващ се район - Сарафово .Състои се от антре, хол с кухненски бокс ,две спални,баня с тоалетна ,огромна тераса ,склад.Има избор от други варианти за апартаменти в този комплекс .
Апартаменти с груб ремонт от строителя , има възможност да поръчате ремонт от строителя до ключ .
Възможно е също така да закупите паркомясто в подземен паркинг .
Дати на строителство: начало-декември 2025 г., въвеждане в експлоатация-декември 2027 г.
Има възможност за разсрочване до приключване на строителството .
Комплекс Флора Бийч 2-модерни луксозни сгради в новия бързоразвиващ се квартал на Бургас-Сарафово .
Флора Бийч 2 е нов проект, разположен само на няколко крачки от вече реализирания и успешно функциониращ комплекс Флора Бийч.
Флора Бийч 2 включва три елегантни сгради, разположени на втора линия на морето в западната част на ул. манастирска, в района на Сарафово. Това е тихо, зелено и благоустроено място, отдалечено от градския шум и в същото време в непосредствена близост до плажа и гориста местност.
Строителството започна в края на 2025 г .и е планирано да влезе в експлоатация през декември 2027 г.Проектът включва студия, едно -, дву - и тристайни апартаменти с минимални общи части (10-12%), както и надземни паркинги и подземен паркинг. На първия етаж са предвидени апартаменти със собствени озеленени дворове за ценителите на допълнителното пространство и зелените насаждения .
Флора Бийч 2 е модерна концепция за комфорт в екологична и спокойна среда. Проектът ви позволява да закупите жилище на няколко метра от морето и да се насладите на предимствата на затворен комплекс без допълнителни такси за поддръжка.
Сградите са проектирани така, че максималното количество светлина да прониква във всеки апартамент. Експозицията е Южна, Източна и Западна. Къщите са оборудвани с безшумни асансьори с автоматични врати.
За строителството се използват само висококачествени и трайни материали:
• монолитна стоманобетонна конструкция,
• керамични блокове с многоклетъчна структура,
• подсилена топлоизолация,
• 6-камерни ПВЦ прозорци от висок клас, осигуряващи енер

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.