Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 27 Август 2026 Обновено: 12 Септември 2026
Продажба125 000 €1 213 €/м²
Очакван наем377 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (54 имота)

Площ
103 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (54 имота) — 1 213 €/м² срещу 1 154 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 103 кв.м, разположен в зона В на кв. Меден рудник, град Бургас. Имотът е в тухлена сграда от 2014 г., на четвърти етаж от общо шест с асансьор.

Жилището предлага просторна дневна с отделна кухня, две самостоятелни спални и два санитарни възела. Разполага с три тераси, които осигуряват допълнително пространство и гледка към Мандренското езеро.

Сградата е построена с тухлени материали и е в добро състояние, като имотът е реновиран и разполага с всички необходими удобства.

Локацията е близо до Терминала, новия парк, спортната зала и игрищата, както и до училища, детски градини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в добре обслужван район на Бургас.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • южно изложение
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района