Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба119 000 €1 307 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (53 имота)

Площ
91 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 19% · 19 000 €
  1. 100 000 €8 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 119 000 €▲ 19 000 € (19%) 5 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (53 имота) — 1 307 €/м² срещу 1 229 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда в Меден рудник, зона В, с очаквано завършване в края на 2026 г. Жилището от 90,87 кв.м се намира на последния осми етаж и включва просторна дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, склад и две тераси. Сградата е проектирана с три входа, партерни търговски помещения, подземен паркинг с възможност за закупуване на паркомясто или гараж, както и модерен безшумен асансьор. Локацията е удобна, близо до градския терминал, училища, детски градини и други градски удобства, което осигурява комфортен градски начин на живот. Апартаментът ще бъде издаден в степен на завършеност 'на тапа', което позволява индивидуално довършване според предпочитанията на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 360 дни. От публикуването цената е повишена с 19 000 € (19%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • две тераси
  • близо до градски терминал
  • подземен паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • завършеност 'на тапа'

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 19% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненска част
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • склад
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района