Продажба−22% под пазара

Апартамент 3-стаен в Меден рудник - зона В с асансьор

БургасМеден рудник - зона В

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба117 818 €1 006 €/м²

Очакван наем377 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска523 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 117 кв.м. в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В. Намира се на 4-ти етаж от 8 в нова сграда, строителство тухла, с предстоящо завършване през 2029 г.

Разпределението е функционално с три стаи, подходящи за семейно жилище, като жилището се предлага по БДС стандарт, което позволява индивидуално довършване. В сградата има асансьор и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Сградата е с модерна конструкция, осигуряваща достъп до интернет и контрол на достъпа. Проектът включва и партерни магазини, което допринася за удобствата в комплекса.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до градски транспорт, училище, детска градина и хипермаркет, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и добра градска локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
нова сграда
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.