Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона В с асансьор

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба72 876 €1 156 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота)

Площ
63 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска323 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота) — 1 156 €/м² срещу 1 252 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В. Жилището е с обща площ от 63 кв.м и се намира на 4-ти етаж в сграда с 5 етажа. Разпределението включва една спалня, дневна с кухненски бокс и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и паркомясто. Районът е развит с добра инфраструктура, включително училища, детски градини и магазини, както и удобен градски транспорт. Имотът е подходящ за семейства или двойки, търсещи съвременен и удобен дом в спокоен квартал с перспективи за развитие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 323 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района