Продажба

Апартамент 3-стаен в Меден рудник - зона В, ново строителство

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба108 155 €1 001 €/м²
Очакван наем377 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона В (173 имота)

Площ
108 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска480 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона В (173 имота) — 1 001 €/м² срещу 1 198 €/м².

Апартамент с площ 108 кв.м, разположен в ж.к. Меден рудник - зона В, град Бургас. Имотът е част от нов жилищен проект, планиран за завършване през 2029 г. на 6-ти етаж от 8-етажна сграда.

Разпределението включва функционални двустайни и тристайни апартаменти, като жилището се предлага по БДС стандарт (на тапа), което дава възможност за индивидуално оформление на интериора.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, осигуряваща удобства като интернет и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Локацията е комуникативна, с близост до градски транспорт, училище, детска градина и хипермаркет, което осигурява удобен достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки ново строителство с добра локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 480 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района