Продажба−22% под пазара

Апартамент 3-стаен в Меден рудник - зона В, ново строителство

БургасМеден рудник - зона В

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба108 155 €1 001 €/м²

Очакван наем377 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска480 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 108 кв.м, разположен в ж.к. Меден рудник - зона В, град Бургас. Имотът е част от нов жилищен проект, планиран за завършване през 2029 г. на 6-ти етаж от 8-етажна сграда.

Разпределението включва функционални двустайни и тристайни апартаменти, като жилището се предлага по БДС стандарт (на тапа), което дава възможност за индивидуално оформление на интериора.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, осигуряваща удобства като интернет и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Локацията е комуникативна, с близост до градски транспорт, училище, детска градина и хипермаркет, което осигурява удобен достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки ново строителство с добра локация и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.