Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона В, Бургас

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 14 Август 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба110 000 €1 896 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (84 имота)

Площ
58 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (84 имота) — 1 896 €/м² срещу 1 300 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В, разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2010 г.
Разпределението включва дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, осигуряващо функционално и удобно ползване.
Сградата е с асансьор и добре поддържани общи части, строителството е тухлено, което гарантира по-добра изолация и устойчивост.
Локацията е в близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт, с лесен достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с възможност за закупуване на паркомясто в подземния паркинг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района