Продажба−13% под пазара

Тристаен панорамен апартамент с тераса в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Д

Публикувано: 27 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба91 448 €933 €/м²

Очакван наем636 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.

Месечна вноска406 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д, част от бутикова сграда с 6 апартамента.
Разпределението включва входно антре, две спални с излаз към панорамна тераса, баня с тоалетна и складово помещение.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е на асфалтирана улица с изглед към града, морето и езеро Вая, с удобен достъп до градски транспорт и търговски обекти.
Подходящ за хора, търсещи функционален и просторен апартамент с гледка и възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

последен етаж
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.