Продажба

Тристаен апартамент в Меден рудник - зона Д, Бургас с тераса

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба114 900 €1 740 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота)

Площ
66 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1993

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8.1% · 10 100 €
  1. 125 000 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 124 900 €▼ 100 € (0.1%) 17 Май 2026Намаление на цената
  3. 114 900 €▼ 10 000 € (8%) 12 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота) — 1 740 €/м² срещу 1 073 €/м².

Тристаен апартамент в тухлена сграда, разположен на първи етаж в ж.к. Меден рудник - зона Д, гр. Бургас. Разпределението включва светла всекидневна с кухня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, коридор и тераса. Сградата е построена през 1993 г. с тухлено строителство, апартаментът е реновиран и разполага с паркинг. Локацията е спокойна, с лесен достъп и близост до Кауфланд, което осигурява удобства и възможности за ежедневни нужди. Имотът е подходящ за семейно жилище с потенциал за комфортно обитаване и инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

От публикуването цената е намаляла с 10 100 € (8.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран
  • паркинг
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района