Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник, зона Д с южно изложение

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба112 000 €1 577 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 14.8% · 14 429 €
  1. 97 571 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 112 000 €▲ 14 429 € (14.8%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота) — 1 577 €/м² срещу 1 189 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, в квартал Меден рудник, зона Д. Разполага с площ от 71 кв.м и е разположен на втори етаж в сграда с общо шест етажа. Вътрешното разпределение включва две стаи с по-големи размери, което осигурява комфорт и функционалност. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Имотът е напълно завършен и готов за нанасяне, с южно изложение, което допринася за естествената светлина и топлина. Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура. Този имот е подходящ за семейства, търсещи удобен и практичен дом в нова сграда с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

От публикуването цената е повишена с 14 429 € (14.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района