Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона Д с югоизточно изложение

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба115 000 €1 533 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (96 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.4% · 12 730 €
  1. 102 270 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▲ 12 730 € (12.4%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (96 имота) — 1 533 €/м² срещу 1 184 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 75 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д. Разпределението включва просторни и светли стаи с югоизточно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Жилището е в сграда с тухлено строителство от 2026 година, на втори етаж от общо шест, с асансьор и контролиран достъп. Районът е урбанизиран и предлага удобства за ежедневен живот, като близост до транспорт и услуги. Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и функционалност в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

От публикуването цената е повишена с 12 730 € (12.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района