Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона Д с южно изложение

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба95 831 €1 369 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (96 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска425 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (96 имота) — 1 369 €/м² срещу 1 184 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, в квартал Меден рудник, зона Д. Разполага с площ от 70 кв.м и е разположен на първи етаж в сграда с 6 етажа. Вътрешното разпределение включва две стаи с по-големи размери, което осигурява комфорт и функционалност. Жилището е с южно изложение, което допринася за естествената светлина и топлина. Сградата е тухлена, построена през 2026 година, с асансьор и контролиран достъп. Апартаментът е напълно завършен и готов за нанасяне. Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и удобен достъп до градската част на Бургас. Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава удобства и съвременни строителни стандарти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 425 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района