Продажба

Тристаен апартамент в Меден рудник - зона Д с панорамна гледка

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба130 000 €1 326 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота)

Площ
98 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 12.4% · 12 700 €
  1. 102 300 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 108 000 €▲ 5 700 € (5.6%) 31 Юли 2026Повишение на цената
  3. 130 000 €▲ 22 000 € (20.4%) 1 Август 2026Повишение на цената
  4. 115 000 €▼ 15 000 € (11.5%) 24 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота) — 1 326 €/м² срещу 1 073 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д. Разполага с обща площ от 98 кв.м и е разположен на последния осми етаж в тухлена сграда от 2028 година. Вътрешното разпределение включва три стаи, проектирани за удобство и функционалност. Сградата е модерна, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като са използвани качествени материали. Локацията предлага лесен достъп до ключова инфраструктура и гледки към Бургаския залив, езерото и борова гора. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за паркиране. Общата характеристика сочи към практичен и комфортен семеен дом с добри условия за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

От публикуването цената е повишена с 12 700 € (12.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • качествени материали
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района