Продажба

Тристаен апартамент в Меден рудник, Бургас с три санитарни помещения

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба156 470 €1 422 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска694 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота) — 1 422 €/м² срещу 1 073 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 110 кв.м в ж.к. Меден рудник, зона Д, град Бургас. Разпределението включва просторни и функционални помещения с три санитарни помещения, което осигурява удобство и комфорт. Жилището е в нова тухлена сграда от 2024 година, разположено на 3-ти етаж от 6 с асансьор и завършено до ключ. Локацията е в утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Имотът е подходящ за семейно живеене и инвестиция, предлагайки баланс между пространство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 694 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тристаен апартамент
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района