Продажба

Тристаен апартамент с гледка към морето в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба176 000 €1 600 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота)

Площ
110 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 073 €/м².

Представлява тристаен апартамент с площ от 110 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с акцент върху удобството и простор. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Локацията е в близост до комплекс Съни хилс, с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с гледка към морето и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 781 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района