Продажба

Тристаен апартамент в Меден рудник - зона Д, Бургас с асансьор

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 2 Февруари 2026
Продажба101 230 €1 002 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота)

Площ
101 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска449 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (58 имота) — 1 002 €/м² срещу 1 073 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д.

Разпределението е функционално и просторнo, с големи и светли помещения, подходящи за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Апартаментът се намира на първи етаж от общо седем.

Локацията предлага спокойна градска среда с възможност за закупуване на паркомясто в близост. Кварталът е добре развит и удобен за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в градска среда с добри условия за семейно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 449 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • големи помещения
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района