Продажба−31% под пазара

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Б

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 6 Април 2026

Продажба90 000 €909 €/м²

Очакван наем637 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент в Меден рудник, зона Б, е част от нова тухлена сграда с акт 16, строителство 2026 г. Жилището с площ 99 кв.м. разполага с функционално разпределение, включващо светла дневна с кухненски кът, две самостоятелни спални и обща тераса с излаз от всички стаи. Апартаментът е с югозападно изложение, което осигурява естествена светлина и топлина през по-голямата част от деня. Предлага се в завършен вид с шпакловани стени, монтирани вътрешни врати, гранитогрес на терасата и основни електроинсталации. Мазе с площ 2,44 кв.м. допълва удобствата. Разположението на седмия етаж гарантира гледка към тихата страна на сградата, осигурявайки спокойствие и комфорт. Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и като инвестиция, благодарение на качественото строителство и конкурентната цена.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
функционално разпределение
нова тухлена сграда
тиха локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.