Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона Б, с ремонт

БургасМеден рудник - зона Б
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба119 400 €1 613 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (21 имота)

Площ
74 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска530 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.3% · 5 000 €
  1. 115 000 €29 Юни 2026Първоначална цена
  2. 120 000 €▲ 5 000 € (4.3%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (21 имота) — 1 613 €/м² срещу 1 516 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Б.

Разполага с функционално разпределение на 74 кв.м, подходящо за ежедневна употреба.

Жилището е в сграда с тухлено строителство, на 5-ти етаж от 5 с наличен асансьор и паркомясто.

Околността предлага удобства и достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за семейства, търсещи жилище с готов ремонт и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 530 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 600 €. Обявен е от 147 дни. От публикуването цената е повишена с 5 000 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района