Продажба−28% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Б

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба71 500 €1 100 €/м²

Очакван наем637 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.7% / г.

Месечна вноска317 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 201% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 65 кв.м., разположен в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Б. Разпределението включва всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и допълнително пространство. Сградата е нова, построена през 2028 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, което подобрява достъпа до апартамента на трети етаж. Районът е развиващ се, с добра инфраструктура и възможности за паркиране, включително опция за закупуване на паркомясто или гараж в сградата. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.