Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Б
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба71 500 €1 100 €/м²
Очакван наем657 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (21 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11% / г.
Месечна вноска317 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 207% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (21 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 516 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 65 кв.м., разположен в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Б. Разпределението включва всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и допълнително пространство. Сградата е нова, построена през 2028 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, което подобрява достъпа до апартамента на трети етаж. Районът е развиващ се, с добра инфраструктура и възможности за паркиране, включително опция за закупуване на паркомясто или гараж в сградата. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 317 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (207%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района