Продажба

Партерен 2-стаен мезонет в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Б
Публикувано: 11 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба69 000 €1 112 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона Б (63 имота)

Площ
62 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.4% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 214% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона Б (63 имота) — 1 112 €/м² срещу 1 503 €/м².

Мезонет на две нива с обща площ от 62 кв.м, разположен в ж.к. Меден рудник - зона Б, град Бургас.

Разпределението включва две функционално обособени нива, което позволява ясно разделяне между дневна и спална зона.

Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство и предлага по-нова конструкция и съвременни материали.

Локацията е в утвърден жилищен район с развита инфраструктура, удобен градски транспорт и близост до училища и магазини.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, осигурявайки комфорт и функционалност в ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (214%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две нива
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • утвърден район
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района