Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Б

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба106 700 €1 100 €/м²

Очакван наем637 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 97 кв.м., разположен в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Б. Имотът се намира на втори етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва всекидневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията е в развиващ се район с добра инфраструктура и достъп до градската мрежа, което прави имота подходящ за постоянно живеене.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за семейства, търсещи нов дом с удобства и функционално разпределение в Бургас.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.