Продажба−38% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Б

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба92 150 €950 €/м²

Очакван наем637 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.

Месечна вноска409 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 97 кв.м. в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Б.

Разпределението включва всекидневна с кухненски кът, спалня, кабинет, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е нова, построена през 2028 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията е в развиващ се район с добра инфраструктура и достъп до градската среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и съвременна архитектура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.