Продажба

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Б
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 6 Февруари 2026
Продажба90 000 €909 €/м²
Очакван наем657 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (28 имота)

Площ
99 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (28 имота) — 909 €/м² срещу 1 358 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от нова тухлена сграда с АКТ 16, построена през 2024 г. в зона Б на Меден рудник, Бургас. Имотът е с обща площ 99 кв.м и се намира на последния седми етаж, което осигурява добра гледка и повече светлина. Разпределението включва светла дневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна и обща тераса за трите стаи. Апартаментът е с югозападно изложение, което допринася за естественото осветление и топлина през по-голямата част от деня. Издава се на шпакловка, с гранитогрес на терасата, вътрешни врати, ключове и контакти, както и с нов цифров водомер и електрическо табло. Локацията е комуникативна, което улеснява достъпа до основни удобства в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (165%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • комуникативна локация
  • последен етаж
Недостатъци
  • без обзавеждане
  • непълно завършен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски кът
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня с WC

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района