Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Меден рудник - зона Б

БургасМеден рудник - зона Б

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба112 336 €1 158 €/м²

Очакван наем637 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска498 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Без комисионна от купувача
ЕМ ДЖИ ЕСТЕЙТ продава тристаен апартамент в новострояща се жилищна сграда.
Апартаментът е с площ 96.53 кв.м.
Разпределени в коридор, дневна с кухненска част, две спални, като едната е с по-малка квадратура, баня и тоалетна заедно и тераса 40,31 кв.м.
Сградата разполага с асаньор и парко места с цени от 6000 до 8000 евро.
Разсрочено плащане по индивидуална схема.
Начало - юни 2024г
Срок за завършване - 2026г.

**Код на обявата: ЖМ-670735
**Агенция Ем Джи Естейт е член на НСНИ и администратор на лични данни.
**Преди огледа се провежда среща в нашия офис, за да се запознаем с изискванията Ви и за да оформим документи съгласно ЗЗД и ЗМИП.
**По време на огледа се подписва Протокол за оглед.
**За този имот не се дължи комисион към агенцията.
**Предлагаме Ви юридическо съдействие през целия процес на покупката,
**Лицензиран кредитен консултант ще Ви съдейства при банково кредитиране.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.