Продажба−25% под пазара

Студио с тераса в Меден рудник - зона Б, Бургас

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 7 Август 2025 Обновено: 7 Август 2025
Продажба79 560 €884 €/м²
Очакван наем413 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
9 / 12
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият едностаен апартамент е разположен на 7-ми етаж в новострояща се сграда в Меден рудник, зона Б, град Бургас. Жилището е с площ 30 кв.м. и включва дневна с кухненски бокс и спален кът, баня с тоалетна, антре и тераса с западно изложение. Сградата е с тухлено строителство и е в етап Акт 15, като се очаква Акт 16 през 2026 г. Към имота има мазе с площ 2.83 кв.м., вписано в нотариалния акт, а комплексът разполага с подземен паркинг, търговски помещения, физическа охрана и разнообразни удобства като детска площадка, спортен център, медицински център и сладкарница. Локацията е на главен булевард срещу Кауфланд, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура и транспортни връзки. Имотът се предлага на завършеност "на тапа", което позволява индивидуално довършване според предпочитанията на купувача.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • западно изложение
  • добра транспортна връзка
  • подземен паркинг
  • разнообразни удобства в комплекса
Недостатъци
  • завършеност на тапа
  • очакван Акт 16 през 2026 г.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 370 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна с кухненска част и спален кът
  • Баня с тоалетна
  • Антре
  • Тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района