Sale−25% под пазара

3-bedroom apartment in Burgas, Meden Rudnik - Zona A

BurgasMeden Rudnik - Zona A
Published: 7 August 2025 Updated: 7 August 2025
Sale79,560 €884 €/m²
Expected rent413 € /mo
Area
90 m²
Floor
9 / 12
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Good investment rating

6.2% / yr
Monthly payment353 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent413 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 117% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият едностаен апартамент е разположен на 7-ми етаж в новострояща се сграда в Меден рудник, зона Б, град Бургас. Жилището е с площ 30 кв.м. и включва дневна с кухненски бокс и спален кът, баня с тоалетна, антре и тераса с западно изложение. Сградата е с тухлено строителство и е в етап Акт 15, като се очаква Акт 16 през 2026 г. Към имота има мазе с площ 2.83 кв.м., вписано в нотариалния акт, а комплексът разполага с подземен паркинг, търговски помещения, физическа охрана и разнообразни удобства като детска площадка, спортен център, медицински център и сладкарница. Локацията е на главен булевард срещу Кауфланд, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура и транспортни връзки. Имотът се предлага на завършеност "на тапа", което позволява индивидуално довършване според предпочитанията на купувача.

Pros and cons

Pros
  • западно изложение
  • добра транспортна връзка
  • подземен паркинг
  • разнообразни удобства в комплекса
Cons
  • завършеност на тапа
  • очакван Акт 16 през 2026 г.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 370 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • Дневна с кухненска част и спален кът
  • Баня с тоалетна
  • Антре
  • Тераса

Amenities

  • Elevator
  • Leasing
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby