Продажба

Тристаен апартамент в кв. Мадика, Бургас с асансьор

БургасМадика
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба119 712 €1 260 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота)

Площ
95 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота) — 1 260 €/м² срещу 1 476 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 95,77 кв.м, разположен в кв. Мадика, град Бургас.

Разпределението включва три стаи, подходящи за семейно ползване, на седми етаж от осеметажна сграда.

Сградата е тухлена и ново строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и заключващ се вход.

Кварталът предлага градска среда с достъп до транспорт и основни удобства в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре устроен район с удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 531 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • заключващ се вход
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района