Продажба

Двустаен апартамент в Мадика, Бургас с тераса

БургасМадика
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба120 000 €1 935 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мадика (80 имота)

Площ
62 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мадика (80 имота) — 1 935 €/м² срещу 1 677 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Мадика, град Бургас.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, санитарно помещение и тераса, осигуряващи функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Имотът е в степен на завършеност шпакловка и замазка.

Квартал Мадика предлага спокойна среда с добра инфраструктура, близост до училища, болници и търговски обекти.

Подходящ за семейно живеене с възможност за персонализиране на интериора според нуждите на собственика.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • завършеност шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • санитарно помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района