Продажба+20% над пазара

2-стаен апартамент с тераса в Бургас, Мадика

БургасМадика
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба134 200 €2 002 €/м²
Очакван наем632 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Мадика, част от новостроящ се комплекс City Residence. Имотът е разположен на седми етаж от осем в сграда с тухлено строителство от 2026 година.

Разпределението включва една спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и просторна тераса, която увеличава усещането за пространство и предлага гледка към града и морето.

Сградата е с модерна конструкция и разполага с асансьор, което осигурява удобство при достъп до жилището. Използвани са качествени материали и се предвижда енергийна ефективност.

Локацията е близо до основни пътни артерии, училища, детски градини, автобусни спирки и търговски обекти, което улеснява ежедневието и придвижването в града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски дом с функционално разпределение и достъп до инфраструктурата на Бургас.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района