Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Мадика

БургасМадика

Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 10 Август 2026

Продажба174 776 €1 801 €/м²

Очакван наем630 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем630 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 145 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 16.1% · 24 271 €

150 505 €5 Ноември 2025Първоначална цена
179 635 €▲ 29 130 € (19.4%) 7 Март 2026Повишение на цената
174 776 €▼ 4 859 € (2.7%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ДИРЕКТНА ПРОДАЖБА ОТ СТРОИТЕЛНА ФИРМА НОМЕР 1 В БУРГАС.
Бургас Инвест е утвърден строителен инвеститор с дългогодишен опит в изграждането на модерни, удобни и енергийно ефективни домове в гр. Бургас и черноморския регион.

City Residence e архитектурен проект, който предлага комплекс от три последователно разположени сгради със смесено предназначение, в които са проектирани жилища и търговски обекти в партерните нива. От нея ще се разкрива изключителна гледка към града и Черно море.

ЛОКАЦИЯ
City Residence се изгражда на мястото на бившия Опел, в непосредствена близост до ВХТИ ПАРК и бул. Янко Комитов , до училища, детска градина, главни пътни артерии, които позволяват бързото придвижване до центъра на града /само за 5-7 минути/, до автобусна спирка, големи хипермаркети и двата мола в града ни.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА АПАРТАМЕНТА
Представяме ви изключителен апартамент с обща площ 97.10 кв.м., разположен на осмия - последен етаж във вход Б. Това жилище съчетава комфорт, светлина и усещане за простор, което го превръща в перфектния избор за вашия нов дом.
Разпределението включва две просторни и изпълнени със светлина спални, уютна дневна с обособен кухненски бокс, баня с тоалетна и две прекрасни тераси. Едната от тях е с впечатляваща площ от 13 кв.м - придава още по-голямо усещане за простор, идеалното място за сутрешното ви кафе или вечерна почивка.

НАЧИН НА ПЛАЩАНЕ
Предлагаме плащане по етапи на строителство и индивидуални гъвкави схеми според възможности на всеки купувач.

Инвестирай сигурно, като се довериш на опита!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 280 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.